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中永和房仲小宇 秀朗學區低總價二樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：74.83 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
民族街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 3陽台
- 總坪數：20.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.89 坪
- 附屬建物面積：4.13 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：秀朗國小 秀山國小 智光商職 復興商工
鄰近公園：四號公園 秀山公園
生活機能：民有街市場
附近交通：多線公車 景平捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：秀朗國小 秀山國小 智光商職 復興商工
鄰近公園：四號公園 秀山公園
生活機能：民有街市場
附近交通：多線公車 景平捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「首購族」或「注重學區與生活機能」的預算型購屋者，但不建議追求居住品質與長期資產增值者購買。
主要理由： 這筆交易的核心賣點在於低總價入場永和學區與實用的 3 房格局，對於希望孩子就讀秀朗國小、且預算無法支撐電梯大樓的買家而言，性價比頗高。然而，55 年的屋齡是最大的隱憂，買家必須預留一筆裝修與維護基金，並評估未來老屋貸款的限制。此外，1 衛浴與無電梯的結構，在家庭成員增加後可能會影響生活便利性。若能接受老屋特性並將其視為「自住優先、投資其次」的過渡性住宅，則值得考慮；若以資產保值或長期投資為主，則風險較高。
問與答
中永和房仲小宇
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陳柏宇(仲介，收取服務費)
暱稱：陳柏宇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-716293
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太平洋房屋 四號公園 加盟店
經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第450769號
您好
我叫陳柏宇是從小在中永和長大的孩子，柏宇對中永和非常熟悉，柏宇在當學生的時候就對房地產有著濃厚的興趣
且高中就讀開平餐飲深知服務的重要性，出了社會之後希望能幫助到更多人買到理想中的房子，柏宇知道【家】對一個人一個家庭的重要性，柏宇會推薦您找到最適合您的一個家
請給柏宇一個服務您的機會，柏宇不怕辛苦，只要您有買屋賣屋的需求歡迎打給我，我定全力以赴，期待與您共同見證人生如此的高光時刻!
中永和房仲小宇 陳柏宇 0939716293
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